福島県郡山市の不動産鑑定事務所
不動産の価値に、
説明できる根拠を。
事業用不動産から、借地権・賃料まで。目的に即した調査と評価で、判断を支えます。
必要なのは、
どのような評価ですか。
ご相談の目的から、対応する業務をご確認いただけます。
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01
法人向けの評価へ↓
法人・経理ご担当者さま
減損会計、M&A、事業承継に伴う資産評価
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02
対応業務へ↓
弁護士・税理士・金融機関の皆さま
権利関係・賃料・担保に関わる評価
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03
権利・賃料の評価へ↓
不動産をお持ちの皆さま
借地・底地や地代・家賃の価値を把握したい
評価の種類が分からない場合も、まずはご事情をお聞かせください。
法人・士業の皆さまへ
事業の判断を、
資産の評価から支える。
企業の重要な意思決定には、客観的で信頼性の高い不動産・動産の評価が不可欠です。専門的な知見に基づいた調査と分析で、事業の課題解決を支援します。
減損評価
固定資産の減損会計に関わる評価。評価の目的と必要な資料を確認します。
事業用不動産評価
工場・ホテル・ゴルフ場など、事業の収益性を踏まえた不動産の評価。
機械設備評価
工場財団や機械設備など、対象資産の特性を調べ、価値を検討します。
M&A・事業再生・事業承継など、案件の背景を踏まえてご相談を承ります。
数字を出すだけでなく、
その根拠を伝える。
地域を調べる
福島県を中心に、地域の市場と対象不動産の個別性を読み解きます。
目的を捉える
利用目的や提出先を確認し、必要な調査・評価を検討します。
伝わる形にまとめる
情報と評価の過程を整理し、判断の根拠を示します。
調査から説明まで、一貫した視点で。
イメージ不動産の権利・賃料に関する評価
権利が複雑な不動産にも、
判断のよりどころを。
権利評価
借地権・底地・使用借権・立退料など。権利関係と個別の事情を整理します。
賃料評価
新規賃料・継続賃料など。契約の経緯や周辺の状況を踏まえて検討します。
ご自身の案件に、どの評価が必要か迷ったら。
相談内容を伝える→専門性の先に、
伝える責任がある。
不動産鑑定士の仕事を、情報の提供と、説得力のある表現の両面から考えています。
代表 鈴木 禎夫
不動産鑑定士／米国不動産鑑定士（ASA）
- 1985
- 不動産鑑定士登録
- 1986
- 事務所創業
- 2009
- 米国不動産鑑定士（ASA）登録
公職歴：地価公示・地価調査評価員、裁判所調停委員、借地借家法鑑定委員 等
ご依頼の流れ
ご依頼の前に、
進め方と費用を明確に。
はじめての方でも安心してご相談いただけるよう、手順と費用の考え方をわかりやすくご案内します。
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01
ご相談
目的・所在地・希望時期を確認
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02
内容の整理
評価の範囲と必要資料を確認
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03
お見積り
費用とスケジュールをご案内
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04
調査・評価
合意した内容に沿って業務を実施
費用・期間について
対象不動産の種類・規模・権利関係・調査範囲によって異なります。案件の内容を伺い、個別にご案内します。
ご相談時は、物件の所在地・ご利用目的・希望時期をお知らせください。
よくある
ご質問
ご相談前の、
気になること。
はじめての方にも安心してご相談いただけるよう、よくいただくご質問にお答えします。
- Qどの評価を依頼すればよいか分かりません。
- Aご利用目的や現在の状況をお聞かせください。必要な評価の内容を一緒に整理します。
- Q資料が揃っていなくても相談できますか。
- Aまずは所在地とご相談の概要をお知らせください。必要な資料は内容に応じてご案内します。
- Q費用や期間は、どのように決まりますか。
- A物件の種類・規模・調査範囲などを確認し、個別にご案内します。
- Q福島県外の物件も相談できますか。
- A福島県を中心に隣県の案件もご相談いただけます。その他の地域は、所在地と内容をお知らせください。
福島・郡山を拠点に。
地域に根ざした調査力と専門的な知見で、不動産の価値評価を通じて、社会と地域の発展に貢献します。
- 事務所名
- 不動産リサーチ・アンド・アプレイザル株式会社
鈴木不動産鑑定評価事務所 - 代表
- 鈴木 禎夫
- 所在地
- 〒963-8875
福島県郡山市池ノ台11番1号
池ノ台ウィズワン3F - 電話
- 024-934-7411
- 対応地域
- 福島県を中心に隣県まで。その他の地域はご相談ください。
ご来所をご希望の際は、事前にお電話でご相談ください。Google マップで開く↗